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購房合同什么時候能拿到

發(fā)布時間：2023-03-06 19:35:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印。購房合同是當時簽了就有一份是

一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復(fù)印。

購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。

如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商商議下具體原因，有必要是可以與當?shù)胤抗芫致?lián)系。

購房合同什么時候能拿到

簽購房合同要注意什么

1、對房產(chǎn)的五證要進行嚴格審查,購房者在購買期房時應(yīng)該查看該開發(fā)商對應(yīng)所售住房的五證原件,在五證中,最重要的是《土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這兩個證可以證明買房者所買的住房是該開發(fā)商的合法項目。

2、購買的住房已驗收還應(yīng)該查看有沒有經(jīng)過質(zhì)檢,簽購房合同是要注意其中的各項內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細,合同中的各項規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬不可有與國家的政策法規(guī)沖突的;文字表述要清晰、準確;簽訂購房合同的買賣雙方的實際身份、責(zé)任要明確,

3、合同中的甲方(賣方)不可是代理商或律師樓,而應(yīng)項目立項批準文件的投資建設(shè)單位,也不可以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。

購房合同什么時候能拿到

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文章標簽： 購房合同 簽合同注意事項

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