從挑選到入住時，精裝房驗房注意事項有哪些？

裝修房子本身是一件很麻煩的事。但是若我們挑選精裝修房,卻也并不代表著放心,從挑選到入住時,必要的驗收還是有必要進(jìn)行的。由于裝修過程已經(jīng)結(jié)束了,房子的裝修質(zhì)量我們已無從細(xì)察,所以只能從一些細(xì)微之處入手。今天我們就來看看精裝房驗房注意事項有哪些吧。

精裝房驗房要點(diǎn)、注意事項有以下幾點(diǎn):

1、驗收結(jié)構(gòu):發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。首先要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢驗,核積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。

2、“水”工程檢驗:檢驗衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。應(yīng)驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞?？纯此畨?觀察排水速度是否理想。給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡。

3、“電”路工程檢驗:入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統(tǒng)分路”是基本的要求,這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。要檢驗各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢。空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位,空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

4、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄漏能及時發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

5、驗收門、窗、梯:門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分,不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣,主要達(dá)到美觀的裝飾效果,而自己本身還具有重要的實用功能,是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關(guān)具有實際的意義。

6、材料與品牌“驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是品牌,型號款式是否對應(yīng)等等,有差錯應(yīng)及時交涉。

以上關(guān)于精裝房驗房注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了。