認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽了可以退嗎

認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽了可以退。簽訂認(rèn)購(gòu)書之后退定金應(yīng)當(dāng)向有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商要求解除合同即可，如果開發(fā)商拒絕退還，則可以向人民法院提起訴訟。如果買方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)簽約購(gòu)房合同，屬于違反買方的合同，定金不返還。賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)住房轉(zhuǎn)售他人而造成未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

簽訂認(rèn)購(gòu)合同的注意事項(xiàng)

簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當(dāng)事人姓名或名稱、預(yù)訂的房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、價(jià)格、預(yù)訂期限、定金數(shù)額及定金處理辦法等。簽訂住房認(rèn)購(gòu)合同的注意事項(xiàng)如下：

1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)

2、住房的基本情況要寫清

3、價(jià)款與付款方式約定清晰

住房單價(jià)約定要寫清楚，注意不可使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語(yǔ)。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。

4、定金違約要約定

約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額(繳納定金的比例一定不要高于總房款的20%)，違約后對(duì)定金的處理辦法。

5、開發(fā)商承諾要寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書

在看房時(shí)，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈(zèng)送面積、保留房源等，都要寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要做出明確的規(guī)定。實(shí)際操作中，要將承諾寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書，還需與開發(fā)商進(jìn)行交涉。

簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)，還要琢磨一下認(rèn)購(gòu)書中的條款是否平等，如果有不對(duì)等的條款，可以直接向開發(fā)商提出異議。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理?xiàng)l例》第二十二條

不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)公司不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。 符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。