鳳凰樓層是什么意思

鳳凰樓層，即次頂樓，以其獨(dú)特魅力備受青睞。其優(yōu)勢(shì)在于視野開(kāi)闊、采光通風(fēng)佳、居住環(huán)境優(yōu)美且安靜少蚊；然亦存在逃生難、電梯擁擠及水壓不足等劣勢(shì)。選樓層需綜合考慮采光與家庭需求。

鳳凰樓層通常是指“次頂樓”，原因主要是因?yàn)轫攲痈撸拖窀呗柕臉?shù)，可以讓鳳凰入住，所以叫做鳳凰樓層。另一方面，次頂層經(jīng)常被許多有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)家所喜愛(ài)，因此被稱為鳳凰樓層。

1、視野開(kāi)闊：次頂樓高度僅次于頂樓，樓層很高，其視野開(kāi)闊，觀景效果好。

2、采光通風(fēng)好：次頂樓樓層高，通常不會(huì)被遮擋住，室內(nèi)采光通風(fēng)情況好。

3、居住環(huán)境好：次頂樓上有頂樓，不會(huì)直頂陽(yáng)光暴曬，也不容易滲水，具有冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)。

4、蚊蟲(chóng)少：次頂樓樓層高，蚊蟲(chóng)相對(duì)更少一些。

5、安靜：次頂樓的樓層高，受外界噪音影響小，而且次頂樓穿行的人會(huì)比較少，會(huì)更安靜。

1、逃生問(wèn)題：次頂樓樓層比較高，遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)情況，其逃生會(huì)比較慢。

2、電梯問(wèn)題：次頂樓樓層高，上下高峰期坐電梯會(huì)比較擁擠，如果電梯遇到故障或停電，上下樓很麻煩。

3、用水問(wèn)題：次頂樓樓層高，水壓相對(duì)更低，在用水高峰期容易出現(xiàn)出水量小等問(wèn)題。

1、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

日常生活中，大家都以為高樓層意味著采光好，其實(shí)這樣的想法并不完全準(zhǔn)確。雖然較高的樓層在采光方面確實(shí)會(huì)有出色的表現(xiàn)，但是周邊的樓間距、戶型分布等等都會(huì)影響到住房的采光，所以大家還是要親自去查看一下住房的采光如何。

2、衡量家庭需要挑選樓層

因?yàn)槊總€(gè)家庭的需求都是截然不同的，所以并沒(méi)有辦法直接判斷哪個(gè)樓層好，與其紙上談兵還不如仔細(xì)考慮一下家庭的實(shí)際狀況。如果家里有老人，那么三層以下的房子出行是比較方便的;如果是年輕人居住，那么采光優(yōu)良、安靜的房子就是再合適不過(guò)的。