徐州限購限貸

　　由于最近關(guān)于限貸政策的執(zhí)行日期眾說紛紜，很多想買房的市民感到很焦灼。不過9日上午，人民銀行南京分行、江蘇銀監(jiān)局在人民銀行南京分行官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整部分城市差別化住房信貸政策的通知》，其中寫明對住房交易時點(diǎn)的確認(rèn)規(guī)則：住房交易時點(diǎn)按照“網(wǎng)簽合同簽署時間(鑒證時間)、權(quán)屬登記受理時間和貸款審批通過時間”等三個日期的“孰前原則”認(rèn)定。這則《通知》也讓房產(chǎn)買賣雙方都吃下了“定心丸”。

　　按照《通知》的規(guī)定，本次政策調(diào)整時間以各城市人民政府公布的執(zhí)行時間為準(zhǔn)，住房交易時點(diǎn)在此之前的，仍按原政策執(zhí)行。不過在各城市房地產(chǎn)調(diào)控文件中，對住房交易時點(diǎn)已有說明的，按文件要求執(zhí)行。

　　《通知》對限貸政策進(jìn)行了明確。根據(jù)無錫、蘇州、南京市人民政府調(diào)控要求，經(jīng)江蘇省市場利率定價自律機(jī)制商定，分別對無錫、蘇州、南京市差別化住房信貸政策作了相關(guān)調(diào)整。那么，徐州是否有變化呢?昨日，人民銀行徐州中心支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市尚未實(shí)施相關(guān)調(diào)控政策。

　　“我們沒有接到任何政策變化的通知。”我市一家銀行個貸部負(fù)責(zé)人表示，徐州的房地產(chǎn)市場一直是比較平穩(wěn)的。目前首套房的首付比例最低是二成，二套房的首付比例最低則是三成?！捌鋵?shí)對購房者來說，影響最大的不是首付比例，而是貸款利率?！彼f，首套房的貸款利率一般可以享受優(yōu)惠;而購買二套房的市民，利率不僅沒有優(yōu)惠，反而會有所上浮。所以，對市民來說，購房時應(yīng)綜合考慮自己的還貸能力。