空置房物業(yè)費(fèi)70%的依據(jù)是什么

空置房物業(yè)費(fèi)70%屬于地方規(guī)定，比如武漢、江蘇等城市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。

國家并未對物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有著明確的金額限制，因?yàn)楦鱾€(gè)省市地區(qū)的具體情況不同，具體可以參考當(dāng)?shù)氐摹段飿I(yè)管理?xiàng)l例》。

已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計(jì)收。車輛管理費(fèi)卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)公司書面申請，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納機(jī)動車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)收取政策規(guī)定

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：

1、第四十條：

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2、第四十一條：

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。