賣二手房需要交個人所得稅嗎

賣二手房后要給個人所得稅，根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅，并由賣方承擔(dān)，符合免征條件的除外。

符合以下情況的可以免征：

1、房產(chǎn)證滿5年或能提供《共有住房繳款明細(xì)表》、《預(yù)售合同》、《拆遷補償協(xié)議》、《安居協(xié)議》或購房協(xié)議的簽約時間等證明滿5年的;

2、家庭雙方現(xiàn)時是唯一住房(業(yè)主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結(jié)婚證或者民政局開具的半年內(nèi)的無婚姻登記證明原件)：免征;

房產(chǎn)證未滿5年的：所購住房不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-住房原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征。未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。

賣二手房需要繳納哪些費用?

1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用。

2、合同印花稅：按照住房實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。

3、契稅：按照住房實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程當(dāng)中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費：按照住房實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續(xù)費：每套50元。

賣二手房要注意什么?

1、關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)的實時市場行情，請教專業(yè)人事，中介或者有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友都可以;

2、地段是決定房價的基本因素，可以以同一個小區(qū)內(nèi)近期的二手房成交記錄進行定價。接下來需要考慮住房的樓層、朝向、面積、戶型、景觀、饋贈物品甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)。

3、賣房者在了解市場走向后再做決定。賣房者應(yīng)該對住房的報價保持理智、客觀。

4、報價過高浪費時間精力，報價過低有損個人利益。報價是為了在談價的過程當(dāng)中給自己留有余地，以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調(diào)價準(zhǔn)備。