買(mǎi)房搖號(hào)是怎么個(gè)搖法

1、資格審核：審核后，具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。

2、搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)公司隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

3、搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專(zhuān)用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。

4、搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。

買(mǎi)房搖號(hào)選房技巧

1、一般的選房搖號(hào)有2種方式，一是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的;而是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購(gòu)房者早點(diǎn)辦卡，并了解每套房源的價(jià)格和差價(jià)進(jìn)行綜合分析。

2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實(shí)際需求，結(jié)合戶(hù)型、樓層、當(dāng)天的開(kāi)盤(pán)均價(jià)等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3-5個(gè)備選方案以備不時(shí)之需。

3、別勉強(qiáng)買(mǎi)。萬(wàn)一遇到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買(mǎi)一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購(gòu)房者居住。

買(mǎi)房搖號(hào)注意事項(xiàng)

1、提前備好選房方案：購(gòu)房者在搖號(hào)選房前，最好提前做好幾種挑選方案，不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。所以，建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型等因素就不同的房源做出五個(gè)方案，這樣就有了多重挑選。

2、小心投機(jī)心理太重的樓盤(pán)：有些開(kāi)發(fā)商的搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來(lái)?yè)u號(hào)，而真正要買(mǎi)房的大概只有80%的人。其實(shí)這是開(kāi)發(fā)商故意炒作，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，便找親戚朋友去搖號(hào)，增加搖號(hào)概率，甚至出現(xiàn)搖到號(hào)的人倒賣(mài)給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域房?jī)r(jià)：購(gòu)房者還要注意，有些開(kāi)發(fā)商都是在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購(gòu)房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

4、明確購(gòu)房需求：購(gòu)房者一定要明確自己的購(gòu)房需求，要是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房的人比較多，千萬(wàn)別勉強(qiáng)自己購(gòu)買(mǎi)不適合自己的房子。例如：頂層或者一樓、或是臨街房源，這種房子居住環(huán)境都不是很好。