店鋪轉(zhuǎn)讓時房東要在合同簽字嗎

店鋪轉(zhuǎn)讓時房東要在合同簽字，且其配偶也到場簽字確認轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

店鋪轉(zhuǎn)讓該準備什么問題

1、門店轉(zhuǎn)讓在簽訂合同前，首先要查閱雙方的身份證消息是不是屬實，同時還應注意房間權屬證明。比如門店是不是有被抵押或是設立了別的權屬，這些都要查詢清楚。其次有的門店門前有三包類似的責任，在簽訂合約前也要了解清楚。

2、在考察門店前要了解清楚店鋪的轉(zhuǎn)讓的原因，或是前是不是有債權和債務的問題。如有這種情況在簽訂合同時必須要標注清楚，預防跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

3、此外還應注意所中意的門店是不是處在短期內(nèi)的規(guī)劃階段，比如市政方面的搬遷問題，這些都要了解清楚，避免上當受騙。

4、在接受門店時需要掩飾門店，雙方要一起驗證門店內(nèi)的設施、設備等，并且寫入《房間附屬設施、設備清單》，同時還應蓋章簽字。這項工作有利于還房子時制作核對，避免矛盾的形成。

5、門店轉(zhuǎn)讓合同雙方都應保留最好，避免遺失，如有遺失可以公證再簽訂新合同。