房子二次抵押的程序 房子二次抵押貸款滿足哪些條件

很多人都知道買房子比買車要好一些，畢竟買車都屬于是消耗品，但是房子屬于是保值的，而且生活中遇到資金周轉不過來的時候，也可以用房子去進行抵押，獲得一定的貸款。但如果是抵押過了一次之后，房子進行二次抵押的時候，就應該要了解房子二次抵押的程序以及房子二次抵押貸款滿足哪些條件。

房子二次抵押的程序

房子二次抵押的程序：挑選貸款機構、提交申請材料、審核和評估、簽訂合同及完成貸款等。

1、挑選貸款機構

辦理房產二次抵押貸款的步是挑選個靠譜的貸款機構。一般分為銀行和非銀行借貸機構。銀行貸款對借款的要求較為嚴苛，申請門檻高。工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。

2、提交申請材料

不同銀行、金融機構、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、產權證明及收入證明這三大類，基本如下：不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

3、審核和評估

貸款機構會根據借款人提交的材料進行貸款資質審核。審核通過后，會對抵押住房的貸款額度進行評估。貸款金額的計算方式為：放貸金額＝房產評估價值×貸款成數。一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

4、簽訂合同及完成貸款

在簽證合同之前，華典金融會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，之后就進入了簽訂合同的環(huán)節(jié)，并辦理抵押登記。將款項打入借款人指定賬戶，完成放款。華典金融最快可在2內放款，快速解決借款人的大額資金需求。

房子二次抵押貸款滿足哪些條件

1、二次抵押貸款的住房為住房和商業(yè)用房。用于個人住房二次抵押貸款的住房必須是現房。

2、住房是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。住房抵押登記已辦妥，且銀行是住房的抵押權人。住房已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

3、住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較強的變現能力。借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過程當中收入穩(wěn)定，信用良好有較強的還款能力，一手貸款無任何欠息行為。

有些房子是可以進行二次抵押的，但有些房子是不可夠進行二次抵押的，所以對于房子二次抵押的程序和防治二試抵押貸款滿足哪些條件，看過上面的介紹之后，都應該已經知道了吧。對房子進行抵押時挑選一個好的銀行是很關鍵的，這樣辦理的速度會更快一些，而且說下來的額度也會比較高。