房子抵押貸款還不上會(huì)有什么后果

1、產(chǎn)生違約利息

如果第一次逾期，銀行會(huì)通知并提醒您按時(shí)還款。如果你連續(xù)三次未能償還貸款，銀行會(huì)開(kāi)始督促你按時(shí)償還貸款，甚至打電話(huà)到你家。同時(shí)，對(duì)你的借據(jù)合同中規(guī)定的貸款利率征收30%-50%的罰息，直到本金和利息還清。

2、對(duì)生活產(chǎn)生影響

一旦被銀行起訴抵押貸款違約，借款人很可能被列入黑名單，這將嚴(yán)重影響你未來(lái)的生活和旅行。

3、個(gè)人不良記錄

逾期按揭還款會(huì)在你的信用報(bào)告中留下不良記錄，該記錄將保留五年。在這五年期間，借款人幾乎不可能向銀行申請(qǐng)貸款。

4、房子被低價(jià)拍賣(mài)

如果你真的沒(méi)錢(qián)償還貸款，銀行有權(quán)以遠(yuǎn)低于原價(jià)的價(jià)格拍賣(mài)你的房子。如果有人買(mǎi)了你的房子，銀行將扣除抵押貸款的本金和利息?？鄢A(yù)付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法院執(zhí)行費(fèi)等后，你能拿到的錢(qián)少之又少。

5、資不抵債，銀行有權(quán)償還你的債務(wù)

如果住房拍賣(mài)后銀行貸款本息無(wú)法償還，銀行有權(quán)向你收回債務(wù)，直至欠銀行的本息還清，你也不可再購(gòu)買(mǎi)任何住房。

房子抵押貸款還不上了怎么辦?

1、申請(qǐng)延續(xù)展期

如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不可拿出錢(qián)來(lái)還的話(huà)可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話(huà)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、將抵押物拍賣(mài)

如果實(shí)在無(wú)力還款，那就只剩下讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣(mài)抵押物，把拍賣(mài)金額拿來(lái)償還貸款本息，有所?？铐?xiàng)會(huì)退還。

3、向親朋好友借錢(qián)還貸

如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)的話(huà)，可以先向親戚朋友借錢(qián)還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。

4、抵押物被拍賣(mài)

如果實(shí)在窮盡所有辦法都無(wú)力償還貸款的，只好讓銀行拍賣(mài)住房。通常拍賣(mài)住房的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣(mài)住房這一步。