文章摘要： 只有擁有房產(chǎn)證就可以過戶給別人，只不過要繳納一些稅費，比如說房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的0.56%，房產(chǎn)證年限兩年以上無需繳納，房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房免交個人所得稅，房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%，印花稅雙方各繳納房款的0.05%
只有擁有房產(chǎn)證就可以過戶給別人，只不過要繳納一些稅費，比如說房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的0.56%，房產(chǎn)證年限兩年以上無需繳納，房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房免交個人所得稅，房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%，印花稅雙方各繳納房款的0.05%，繪費繳納費用1.36元/平方米。
1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證及其他證件，買方則需要初步了解住房的產(chǎn)權情況以及整體現(xiàn)狀。
2、實地看房：需要買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方會根據(jù)自己的需求，考察住房的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項證件，從而確定購買意向。
3、繳稅過戶：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅等稅費。
4、領取房產(chǎn)證：買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。賣方交付住房并結清物業(yè)費后交易流程便結束了。
5、簽訂合同：如果買方同意購買住房，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的住房買賣合同。
新房多久可以過戶給別人
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