樓房質(zhì)量鑒定不合格怎么辦

1、修復(fù)：購買的住房主體工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，通過加固等措施可以修復(fù)，確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。

2、解除合同、退房：購買的住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，然后通過加固等方法還是不可解決的，購房者可以請求解除合同，要求退房。

3、可要求違約金及賠償損失：對于住房質(zhì)量不合格，購房者可以解除合同，根據(jù)具體情況要求開發(fā)商退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款存款利息、購房稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。

房子驗(yàn)收流程有哪些

1、看地面是否平整：查看地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

2、看墻面是否有裂痕：看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修復(fù)后再簽字。

3、看陽臺設(shè)備有無破損：驗(yàn)收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。

4、看給水是否配套齊全：在檢驗(yàn)給水方面的注意事項(xiàng)時，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

5、看排水是否正常：驗(yàn)收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等，合格的地面不應(yīng)有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

6、檢驗(yàn)強(qiáng)電、弱電：在檢驗(yàn)強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具，以及室內(nèi)各插座，檢驗(yàn)開關(guān)、插座的堅(jiān)固程度。