2020年自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除住房建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除住房的建筑面積。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置

(1)可以挑選貨幣補(bǔ)償，也可以挑選與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除住房建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除住房的建筑面積。

(3)被拆除住房評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有住房拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除住房所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置

(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置。

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除住房建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除住房的建筑面積; 被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建住房的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以挑選貨幣補(bǔ)償，也可以挑選與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而下降。

相應(yīng)的征收補(bǔ)償可以挑選置換形式和貨幣補(bǔ)償形式，對(duì)自身的實(shí)際權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償。被征收者一旦合法權(quán)益受到傷害時(shí)，應(yīng)積極地按照自身的合法權(quán)益進(jìn)行辦理。對(duì)補(bǔ)償有異議的，可以按照法律規(guī)定提出相應(yīng)的異議，要求重新補(bǔ)償自身的損失。