買房時樓層差價一般能有多少

目前高層建筑的價格差異很小，但也存在一定的價格差異。比如26層的高層建筑，一樓和26層相對便宜一些。比如一層的價格是每平方米3000元，那么10層或15層的價格可能是每平方米3200元，但是到了頂層，價格就會是每平方米3000元，甚至比3000元便宜，大概每五樓或者每兩樓會有價差，每平方米50元到200元不等，一般價差不會高于500元。

買房怎樣挑選樓層

1、挑選樓層可以從光線的角度考慮：樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、挑選樓層可以從噪音的角度考慮：在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率下降等。一般樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。就一般來說，20層以上的樓層噪音影響較小。

3、挑選樓層可以從灰塵的角度考慮：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。

4、挑選樓層可以從性價比的角度考慮：一般來說，低樓層單價要便宜，高樓層價格要更貴。

買房選樓層要注意些什么?

1、建筑前后是否有障礙物

應(yīng)該挑選前后不堵塞的建筑，因為采光和通風對于居住來說非常重要。房子的采光通風不好，可能會影響以后的生活，室內(nèi)的濕度也會造成發(fā)霉。在墻壁或家具上。所以，如果你有朋友打算買低層樓，需要格外注意，不要被社區(qū)綠化和高層建筑擋住。不潮濕，出行比高層建筑方便。

2、避免噪音污染

住房附近應(yīng)避免噪音污染。社區(qū)通常是最安靜的。這里沒有空間或車庫，也不靠近道路和商店。所以在中心買房是比不錯的挑選，可以避免日常各種噪音污染，恢復(fù)舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意電梯問題

高層電梯費一般從三樓開始收取，每增加一層，電梯費相應(yīng)增加3元左右。此外，電梯有使用年限，20年后更換電梯的費用由誰來支付仍是個問題。另外，達到一定層數(shù)后，給排水設(shè)施肯定有別于普通住宅，成本也不容小覷。