情侶可以貸款買房子嗎

情侶可以共同買房子并申請(qǐng)貸款。但鑒于雙方?jīng)]有夫妻關(guān)系，有必要明確在住房中的占有比例，如果需要在房產(chǎn)證書上寫上雙方的姓名，建議在公證處進(jìn)行簡(jiǎn)單的公證。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)前的公積金貸款是基于夫妻雙方，如果沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

情侶貸款買房要注意什么

1、要有書面協(xié)議

婚前情侶買房，簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以共同簽署一份協(xié)議，確認(rèn)購(gòu)房款的來(lái)源、各自出資甚至對(duì)房產(chǎn)享有的比例。書面的協(xié)議，載明客觀事實(shí)和雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)的約定，如果發(fā)生糾紛時(shí)，可以及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也可避免日后的更嚴(yán)重的糾紛。

2、明確具體權(quán)利與義務(wù)

現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批得格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄，如在刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)。另外，一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)責(zé)任，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

3、在購(gòu)房合同上署名很重要

根據(jù)規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外?；榍百?gòu)買的房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情，而未在購(gòu)房合同、房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自己的住房所有權(quán)利，那么一旦日后面臨分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，難免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，并使得這一方處于權(quán)益容易受侵害的不利位置。實(shí)踐中，購(gòu)房合同上寫了名字，辦房產(chǎn)證時(shí)可以確保登記在證。

4、不可使用公積金貸款

假如兩人沒有結(jié)婚貸，一起貸款買新房的話，只能采用商業(yè)貸款，不可以使用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款是按照家庭為單位的貸款，只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款，所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的，也不可參與幫助償還貸款。假如情侶雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證，就不可以提取兩個(gè)人的公積金來(lái)償還房貸，那么只能提一個(gè)人的公積金來(lái)償還房貸。只有情侶兩人正式結(jié)婚后，另外一個(gè)人才可以提取自己的公積金來(lái)償還貸款。