辦理房產(chǎn)證的名字怎樣增加

小編相信很多人都想了解，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?其實，房產(chǎn)證加名字也不是那么輕易的，還得經(jīng)過必定的流程和手續(xù)，而且婚前?婚后也會不一樣?辦理房產(chǎn)證的名字怎樣增加?小編來為大家一一講解吧。

辦理房產(chǎn)證的加名字前提條件

房產(chǎn)證可以寫幾個名字?許多人有這樣一個疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?其實，麥房時可以寫上幾個人的名字都可以，一般沒有詳細的規(guī)則，可是在處理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證，榜首業(yè)主即一同所購人的次序人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房子比例那欄填的是共有，而其別人一同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房子比例那欄填的是共有?兩證的色彩上有分別，一個是藍色，一個是綠色?

一、婚后房產(chǎn)證上加名字。夫妻婚后所購的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上必須一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，必須求兩邊持婚姻文件?份身證?房產(chǎn)證，到房管局就事大廳填寫一份兩邊一同具有該房產(chǎn)的請求，就可以處理房產(chǎn)證添加共有人的事務，費用包含配圖費?注冊費等，大約在100元以內(nèi)?

二、婚前房產(chǎn)證上加名字。房子為一方婚前個人所購的，成婚后，愛人名字也想加為房子的共有人，則需求走房產(chǎn)銷售的程序，即經(jīng)過二手房轉(zhuǎn)讓或許贈與的方式，這種狀況下要交納契稅?個人所得稅?營業(yè)稅等稅費?

處理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需求供給房產(chǎn)證?房子的銷售指導價或評價陳述和評價費用發(fā)票，麥兩邊份身證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時刻以房本?收據(jù)?出售公有住所協(xié)議上的時刻為準，此外還需供提戶口本?婚姻文件?別的，為了證明是購房人的僅有住所，還需求房管部分出具無房證明?

辦理房產(chǎn)證的加名字的辦理流程

一、有房無貸。處理流程及費用：

1?帶好三證(婚姻文件?份身證?房產(chǎn)證)正本及復印件?

2?去房子地址區(qū)域的房地產(chǎn)銷售中心，先在預檢窗口講明是來處理房產(chǎn)證添加愛人名字事宜的，窗口作業(yè)人員會審閱提交的材料， 如果材料完全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口處理?

3?處理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元成本費?25 元地籍圖費?5元貼花費，如順暢20天后可拿到新的 房產(chǎn)證?

4?新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)銷售中心會講明一個初始密碼，之后可自行更改?

二、有房有貸。處理流程及費用：

1?先去銀行處理典當改變手續(xù)(詳細事宜請咨詢各銀行)?

2?處理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除付出上述110元手續(xù)費外， 如借貸是純公積金的，還需別的付出100元;如借貸是組合方式的(公積金+商業(yè)借貸)， 還需付出200元?

3?其他過程同“有房無貸”?

三、如果還沒有成婚或許沒有直系血源的， 需求在房產(chǎn)證上加名字，狀況會雜亂許多，需求交如下費用：

1?每平方米 2.5元銷售費?

2?不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時刻段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到銷售日未止)，滿5年則不需求?

3?萬分之5的印花稅?

4?4 本合同，每本約5元(各區(qū)銷售中心不一樣)?

5?男方轉(zhuǎn)讓 50%，一切的稅按銷售價格核算，如果100萬的房稅值就是50萬?

6?產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按均勻分?

辦理房產(chǎn)證的加名字的各類情況

房產(chǎn)證上加名字還要視房子的狀況和加什么人的名字而定?加不同人的名字，如直系血源聯(lián)絡和非直系血源聯(lián)絡的，加名字的流程和費用也是不相同的?首要分為以下三種狀況：

1?加愛人名字。夫妻間加名字，必須有婚姻文件等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售中心，產(chǎn)權改變窗口處理就可以了?費用大約在150元左右，首要是成本費等?

2?加子女或爸爸媽媽的名字。如果房產(chǎn)證本來就有夫妻兩個人的名字，需求加進子女或爸爸媽媽名字時，應先到房地產(chǎn)銷售中心對房子進行價格評價，由于這適當為房子的方式?

3?加無直系血緣聯(lián)絡的名字。如果還沒有成婚或許沒有直系血源聯(lián)絡的，需求在房產(chǎn)證上加名字，狀況會雜亂許多，由于那將視為房子，別的再費用上也要交納得更多?

房產(chǎn)證加名字所需的證件材料和留意事項：1?所需證件：房產(chǎn)證?戶口本?份身證?婚姻證明(婚姻文件或獨身證明)，未成年子女需供提戶口本或出生證明?除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件?

2?留意事項：在到當?shù)劁N售中心處理加名字時，房子的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要參與?

以上就是小編整理的有關辦理房產(chǎn)證的名字怎樣增加的相關內(nèi)容，期望能對我們有所幫忙!