買二手房定金交多少

一般來(lái)說(shuō)買二手房的定金最高不可高于房產(chǎn)交易價(jià)的20%。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定：當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于主合同標(biāo)額的20%，高于的部分，人民法院不予支持。

買二手房定金交給誰(shuí)

1、直接給賣方。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購(gòu)房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。因此，在定金收據(jù)上，雙方最好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方。如果因?yàn)橐恍┰蚨豢芍苯咏唤o賣方的，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，購(gòu)房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。

交二手房定金時(shí)要注意什么

1、要求中介公司出示其與上家之間就該住房掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括住房基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括住房基本狀況、房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

2、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。在此特別提醒：在接受中介時(shí)要求中介公司或中介個(gè)人提供淘房卡，準(zhǔn)確使用能幫您輕松挑選專業(yè)誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人，識(shí)別欺詐失信的黑中介

3、有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來(lái)解抵押。但定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的商議結(jié)果，但還需要考慮其他因素。