文章摘要： 1、身份證和帳簿。申請人和配偶身份證、原件和戶口簿3份;2、婚姻狀況證明。結婚提供結婚證，離婚提供離婚證，單身去當?shù)孛裾诸C發(fā)單證;3、購買合同。由購買者和開發(fā)商簽署的房地產(chǎn)管理局簽發(fā)的、商品房銷售合同《在法律上是有效的》;4、首付款發(fā)票。原始付款
1、身份證和帳簿。申請人和配偶身份證、原件和戶口簿3份;
2、婚姻狀況證明。結婚提供結婚證，離婚提供離婚證，單身去當?shù)孛裾诸C發(fā)單證;
3、購買合同。由購買者和開發(fā)商簽署的房地產(chǎn)管理局簽發(fā)的、商品房銷售合同《在法律上是有效的》;
4、首付款發(fā)票。原始付款收據(jù)的30%或以上，每份一份;
5、買家收入證明。這需要發(fā)給公司領導找到主要財務，5000多個發(fā)出稅務證明。如果是借款人家屬的成員償還貸款，則必須簽署還款義務確認書，顯然，如果一方無法償還貸款，另一方將繼續(xù)承擔還款義務;
6、借款人是持有效營業(yè)執(zhí)照的法人、法人身份證明、章程、財務報表、貸款卡;
7、開發(fā)者的收集帳戶;
8、沒有住房證明。如果是第一間套房，您需要前往住房委員會頒發(fā)無房證書，這證明是第一間購買的套房。注意：家庭銀行用水可以適當?shù)匕谑杖胱C明中，獎金可以包括收入。
1、一般來說，開發(fā)商會有一個或多個指定合作的貸款銀行，購房者可以挑選其中一個銀行辦理住房貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。
2、銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，高于65歲的很多銀行不再接受貸款申請。
3、銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。
4、銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。
商業(yè)貸款買房需要準備什么材料
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