買(mǎi)房要考慮哪些因素

1、地理位置：

地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤(pán)日后的發(fā)展?jié)摿?、利?rùn)等。買(mǎi)房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施：

菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂(lè)設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，周六日去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜或者去吃碗面條，都要坐很久的車(chē)，就非常不方便了。

3、戶(hù)型：

有些戶(hù)型浪費(fèi)的面積過(guò)多，使得空間不可合理的利用；有些戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶(hù)型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風(fēng)條件差。戶(hù)型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、采光：

很多人覺(jué)得采光不好，可以通過(guò)裝飾、電燈照明等方式解決。但其實(shí)，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺(jué)肯定是不一樣的。

5、物業(yè)服務(wù)：

很多人買(mǎi)房的時(shí)候，不重視物業(yè)。但其實(shí)，買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)就是我們的貼心管家，可以讓我們的生活舒心、安心不少。

買(mǎi)房的誤區(qū)

1．將所有的錢(qián)用于首付：

買(mǎi)房并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有了購(gòu)房目標(biāo)后，購(gòu)房所需的資金也是一個(gè)重要的問(wèn)題。首付對(duì)于有錢(qián)人可能是件很輕松的事情，但對(duì)于剛需族家庭來(lái)說(shuō)，前期的首付款就是一個(gè)敲門(mén)磚，是一筆不小的錢(qián)，大多數(shù)人為了湊首付款傾盡全家之力還欠了很多外債。在計(jì)算支付能力的時(shí)候，應(yīng)該結(jié)合日常的生活開(kāi)支、子女的教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等大額支出進(jìn)行調(diào)整。

2．借名買(mǎi)房：

由于暫無(wú)買(mǎi)房資格、房產(chǎn)數(shù)量多等原因，無(wú)法自己買(mǎi)房，故自己出錢(qián)，用他人的名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記的名字也是他人的名字。借名買(mǎi)房存在很多的風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)登記的不是自己的名字，如果登記人將住房用作抵押或出售，就會(huì)引起很多的羅亂。如果他人用作自己的名字登記買(mǎi)房，可能就會(huì)影響自己的買(mǎi)房資格或信用記錄。所以在借名買(mǎi)房的時(shí)候一定要慎重。

3．貪圖便宜，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題的房子：

在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，買(mǎi)一套房子實(shí)屬不易，大家都想買(mǎi)性?xún)r(jià)比比較高的房子，所以很容易貪圖便宜。買(mǎi)便宜房的時(shí)候一定要慎重，弄清楚房?jī)r(jià)便宜的原因，看清楚住房的產(chǎn)權(quán)歸屬，有無(wú)抵押，有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，周邊是否安全，以免貪小便宜吃大虧。