龍湖別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問(wèn)題

我們知道無(wú)論是單元房還是別墅都是需要驗(yàn)房的流程的，這需要我們了解驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么的一些問(wèn)題，這些可能平時(shí)我們注意的不多，所以下面我們來(lái)為大家介紹關(guān)于龍湖別墅驗(yàn)房流程是什么？龍湖別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

龍湖別墅驗(yàn)房流程是什么？

１、驗(yàn)房第一步：查看三書一證一表：三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

２、驗(yàn)房第二步：辦理驗(yàn)樓手續(xù)。先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對(duì)板的情況，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

３、驗(yàn)房第三步：開(kāi)始驗(yàn)房。

龍湖別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

１、要查看開(kāi)發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。主要有《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用方法書》。存在問(wèn)題的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》，不可只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒(méi)有問(wèn)題，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問(wèn)題，建議不要進(jìn)行收房。

２、很多開(kāi)發(fā)商總是要求先補(bǔ)齊房款、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取住房鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收住房，如果住房有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。

３、在交付以前，自己有權(quán)先驗(yàn)收住房，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，由此造成業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，這里要注意以下三點(diǎn)：

４、在驗(yàn)房之前，如果開(kāi)發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，千萬(wàn)不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，就只能自己付錢解決了。

如果開(kāi)發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開(kāi)發(fā)商，那業(yè)主還要給開(kāi)發(fā)商交代辦費(fèi)。

５、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫在紙面上，不可聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并且在住房問(wèn)題的后面，還要寫明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣才不會(huì)在開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延之后毫無(wú)辦法。

６、以上就是關(guān)于注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)的介紹，希望能幫助到大家。因?yàn)楝F(xiàn)在在驗(yàn)房的時(shí)候，很多人只是走了一下流程，并沒(méi)有實(shí)際認(rèn)真的去檢驗(yàn)，這樣會(huì)影響到后期的裝修。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于龍湖別墅驗(yàn)房流程是什么？龍湖別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)事情，驗(yàn)房時(shí)我們要注意以上我們?yōu)榇蠹医榻B的這些問(wèn)題，以免我們驗(yàn)房時(shí)不細(xì)心就會(huì)使我們的房子出現(xiàn)一些質(zhì)量上的問(wèn)題。