怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)?二手房買賣流程是什么

二手房交易的活躍，帶動了很多二手房網(wǎng)站，很多的二手房交易信息都在網(wǎng)站上掛出，一些想要買二手房的朋友就可以先通過在網(wǎng)上了解、咨詢，看好后就可以聯(lián)系現(xiàn)實看房，這種方法不僅高效，還能節(jié)省買房者的時間，但是要怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)文兀慷址抠I賣流程是什么呢？一起來看看下文講解吧。

怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)?/strong>

二手房買賣信息越來越多，有很多的網(wǎng)站為了流量，胡亂填寫二手房買賣的信息，騙取消費者點擊進去查看，那區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)畏椒ㄈ缦拢?/p>

1、圖片信息。如果房源圖片顯示房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺的新房期房樣板間。第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。

2、查產(chǎn)權(quán)人身份。前期獲取了房源信息，購房者在與住房中介進行了溝通和交易事項的時候一定要驗證房主的身份。住房是否滿足交易條件，是否獲得所有產(chǎn)權(quán)人的同意，是否可以進行出售等都是需要驗證的。一旦有做假的原因出現(xiàn)，該住房的交易就要趕緊終止。

3、房價對比。價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。客戶決定買房，一定會對當前的房價情況有一個大概的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺上的房源信息一般都會標明價格，將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

二手房買賣流程是什么

1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料。賣方所需文件：身份證明（外地戶口需暫住證）、房產(chǎn)證、網(wǎng)簽的住房買賣協(xié)議、稅費繳納證明。買方所需文件：身份證明（外地戶口需暫住證）、網(wǎng)簽的住房買賣協(xié)議、稅費繳納證明。

2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時間，有些住房需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

3、本人不可到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不可到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

以上就是怎么區(qū)分二手房買賣信息真?zhèn)?？二手房買賣流程是什么相關(guān)常識了，二手房從看房到最后的買賣交易，這些過程當中都有很多要注意的事情，如果對于住房買賣不是很有把握的朋友，是找一家正規(guī)的中介公司進行住房買賣，這樣雖然會花一筆中介費，但是可以有效的避免交易過程當中的風險。