買房認購書上的名字能更改嗎

買房認購書上的名字可以更改，如果合同雙方只是簽訂了認購書，那么就可以改名。因為認購書一般會視為要約合同，并不是購房過程當中必須存在的法律程序。在還沒有簽訂正式的購房合同前，合同雙方當事人都可以改名。購房合同雖已拿到交易中心登記，但是買賣住房還沒竣工驗收的，同樣可以進行改名。

簽訂認購書，要注意認購書中的內(nèi)容不要寫錯，尤其是關乎信息類的內(nèi)容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現(xiàn)差錯，可能會造成買房糾紛。

簽訂住房認購書的注意事項

1、當事人雙方基本情況別寫錯

在填寫賣方信息的時候，要注意看出售人位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關系。

2、住房的基本情況要寫清

在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發(fā)商提供的。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理住房產(chǎn)權所有證的。

3、價款與付款方式約定清楚

住房單價約定要寫清楚，注意不可使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現(xiàn)差錯。

4、定金違約要約定

約定清楚交定金的時間、定金金額(繳納定金的比例一定不要高于總房款的20%)，違約后對定金的處理辦法。

5、開發(fā)商承諾要寫進認購書

在看房時，銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進認購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要作出明確的規(guī)定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發(fā)商進行交涉。簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發(fā)商提出異議。