搖號(hào)買房的詳細(xì)流程是什么

1、網(wǎng)絡(luò)登記

如果購(gòu)房者所在的城市買房子需要搖號(hào)，那首先要找準(zhǔn)購(gòu)房目標(biāo)，確定要參與搖號(hào)的樓盤，然后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。通常情況下，在目標(biāo)樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。購(gòu)房者如果想要參與該樓盤的搖號(hào)的話，需要隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的動(dòng)態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號(hào)，然后到售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證。

2、資格審核

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名是公開化的，想要購(gòu)買該樓盤房子的朋友都可以申請(qǐng)，但購(gòu)房者提交的資料需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審核，一些不具備購(gòu)房資格或者是資料不全的購(gòu)房者就會(huì)被刷下來(lái)。購(gòu)房者審核通過(guò)后，開發(fā)商會(huì)在搖號(hào)開始前電話通知購(gòu)房者搖號(hào)的時(shí)間和地點(diǎn)，購(gòu)房者需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

3、參與搖號(hào)選房

購(gòu)房者符合參與搖號(hào)買房的條件并且接到了開發(fā)商的通知，就可以在開發(fā)商通知的時(shí)間和地點(diǎn)去參與搖號(hào)了。購(gòu)房者要注意，選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過(guò)了這個(gè)時(shí)間就會(huì)視為放棄選房。

買房前要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購(gòu)房需求

每家每戶的家庭成員組成不同，生活社交的圈子，日常活動(dòng)的范圍都要納入買房時(shí)對(duì)住房需求的參考，需要大家注意的是，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購(gòu)房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、買房預(yù)算

在買房之前大家還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，來(lái)大概計(jì)算一下自己可以承受的住房?jī)r(jià)格，雖然購(gòu)房可以貸款，但是首付款也是一筆大數(shù)目，很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒(méi)有考慮清楚購(gòu)買住房需要的其他費(fèi)用，造成臨時(shí)湊不到錢。買完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來(lái)，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。

3、購(gòu)房方式

如今的住房?jī)r(jià)格也是相當(dāng)昂貴了，許多家庭都沒(méi)辦法一次性付清房款，所以貸款買房是大多數(shù)購(gòu)房者的挑選，但是貸款買房的時(shí)候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時(shí)，有的朋友為減少利息支出，會(huì)挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成每月可自由支配的金額大大下降。