交房即發(fā)證是什么意思

“交房(地)即發(fā)證”是指：新建商品房等項(xiàng)目組織交房時(shí)，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動(dòng)，在交房現(xiàn)場(chǎng)為提出申請(qǐng)的購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

交房即發(fā)證的好處有哪些

要求“交房(地)即發(fā)證”，為買房者大大提供了方便，購(gòu)房者在收房拿鑰匙后，無(wú)論按揭購(gòu)房，還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時(shí)同步申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)需再跑辦事大廳，還能同步領(lǐng)取水、電、氣、網(wǎng)8個(gè)證(卡)。

對(duì)于房產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，時(shí)間就是金錢，辦證等待時(shí)間越短，就越能最大限度節(jié)省建設(shè)成本。以前從簽完土地協(xié)議到辦土地證需要幾個(gè)月的時(shí)間，今后土地交付當(dāng)天就可領(lǐng)證，大大節(jié)省了公司的時(shí)間成本和財(cái)務(wù)成本。

交房(地)即發(fā)證要求房產(chǎn)公司嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任，破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問(wèn)題。對(duì)房產(chǎn)公司而言，這是一個(gè)不小的壓力：住房建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)必須齊全，樓盤質(zhì)量必須過(guò)硬，住房銷售前驗(yàn)收階段有一關(guān)通不過(guò)，都不可銷售。但另一方面，也恰恰因?yàn)檫@種有效監(jiān)管，使得越來(lái)越多“符合條件的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)公司”可以憑借質(zhì)量、信譽(yù)、業(yè)績(jī)來(lái)贏得更多購(gòu)房者。并且，通過(guò)市場(chǎng)手段，讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài)，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的健康有序發(fā)展。

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