把房子贈送給別人要注意什么

住房贈與涉及確認雙方身份、簽訂贈與合同、辦理公證、過戶手續(xù)、繳納稅費、確保真實合法、注意交付時間與方式，并保留相關證據(jù)，是贈與雙方需遵循的法定流程與條件。

1、確認贈與人和受贈人的身份：確認贈與人具備完全民事行為能力，并且是住房的合法所有人；受贈人具有完全民事行為能力，并具備接受贈與住房的條件。

2、簽訂《住房贈與合同》：贈與人應當與受贈人簽訂一份《住房贈與合同》，明確雙方的權(quán)利和義務。合同中應包括住房的基本情況、贈與的原因、雙方的權(quán)利義務、交付時間等內(nèi)容。

3、辦理公證：根據(jù)相關法律規(guī)定，贈與合同必須辦理公證，否則不具備法律效力。因此，在簽訂《住房贈與合同》后，應當及時到當?shù)毓C處辦理贈與合同公證手續(xù)。

4、辦理住房過戶手續(xù)：贈與人在交付住房之前，應當先到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理住房過戶手續(xù)，將住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。在辦理過戶手續(xù)時，需要提交相關證件和資料，如住房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。

5、繳納相關稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，贈與住房需要繳納一定的稅費，如契稅、印花稅等。因此，在辦理住房過戶手續(xù)時，需要一并繳納相關稅費。

6、注意贈與的真實性和合法性：在簽訂《住房贈與合同》前，應當確保贈與的真實性和合法性。如果存在虛假陳述或違法行為，可能會產(chǎn)生法律糾紛和法律風險。

7、注意交付時間和方式：在辦理住房過戶手續(xù)后，應當及時將住房鑰匙交付給受贈人，并確保交付方式和時間符合雙方約定。

8、保留相關證據(jù)：在完成住房贈與后，應當保留好相關的證據(jù)，如《住房贈與合同》、稅費發(fā)票等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛。

1、贈與人必須是住房產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的住房必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證。

4、住房贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受贈人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。