貸款買房時查詢征信報告有哪些方式

1、本人查詢信用報告：個人向查詢點(diǎn)查詢信用報告的，應(yīng)提供本人有效身份證件原件供查驗(yàn)，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留有效身份證件復(fù)印件備查。

2、委托他人查詢信用報告：委托他人代理向查詢點(diǎn)查詢個人信用報告的，代理人應(yīng)提供委托人和代理人的有效身份證件原件、授權(quán)委托公證證明供查驗(yàn)，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，并留委托人和代理人的有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托公證證明原件備查。

哪些不良信用記錄將影響銀行貸款審批

1、拖欠銀行貸款：如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規(guī)定按時足額還款的，將會留下信用污點(diǎn)，想再次申請購房貸款比較困難。

2、逾期還信用卡：現(xiàn)在幾乎是人手一張或者多張信用卡，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學(xué)期間申請的助學(xué)貸款等沒有在規(guī)定的期限內(nèi)及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。而且配偶的信用卡使用情況也可能會對你貸款有影響，舉個例子，在申請購房貸款時，如果是夫妻共同貸款，放貸的銀行也會對申貸人的配偶的信用進(jìn)行考察，如果配偶的征信有不良記錄，很可能造成貸款申請失敗。

3、負(fù)債過高：雖然借款人沒有不良征信記錄，但是銀行審批貸款時，也會視察借款人的負(fù)債情況，如果個人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。如果在一段時間內(nèi)，您的信用報告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行查詢，而你的征信報告中的記錄又表明這段時間內(nèi)你沒有得到新貸款或申請過信用卡，這就說明你申請的貸款或者信用卡均未成功，這樣的信息對您獲得新貸款會產(chǎn)生不利影響。

4、作擔(dān)保人造成征信出現(xiàn)污點(diǎn)：我們都知道不要隨意給別人做擔(dān)保人，如果購房者為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款，也會造成擔(dān)保人的征信出現(xiàn)污點(diǎn)。

5、拖欠水電費(fèi)和話費(fèi)：有些城市還會把水、電、話費(fèi)等費(fèi)用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費(fèi)用中的某一項(xiàng)或多項(xiàng)，將造成不良信用記錄影響貸款。