住房中介費(fèi)什么時(shí)候付

中介費(fèi)一般在雙方簽訂買賣合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過戶完畢之后再交付。二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在挑選中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。

通過中介買二手房交易的注意事項(xiàng)

1、在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，搞清楚房源，對(duì)對(duì)方的身份有所了解，還要對(duì)中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正規(guī)，因?yàn)樵谖覀冑I房的過程當(dāng)中好多賣方的情況都是從中介公司了解到的。如果我們買的二手房是剛交付不久的新房，沒有房產(chǎn)證，那么我們要對(duì)開發(fā)商也有一定的了解。

2、在住房的買賣過程當(dāng)中還有一個(gè)有爭(zhēng)議的是付款方式。我們?cè)谫徺I的合同里一定要寫清付款方式、付款的時(shí)間和付款的數(shù)額做出具體的規(guī)定。不錯(cuò)的辦法是買房將錢存入銀行，在銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。如果在買房的過程當(dāng)中有貸款的現(xiàn)象，那么更要注意的是讓賣方提前將貸款還清。

3、現(xiàn)在買房可以上戶口，所以我們?cè)谫I房付款之前首先要了解賣方的戶口是不是已經(jīng)遷出，以防在戶口上帶來麻煩。

4、好多的房產(chǎn)中介都有合同，但是我們?cè)谫I賣住房的時(shí)候也一定要把這個(gè)合同好好的了解一下，以防出現(xiàn)霸王條款什么的而影響自身的利益。