房產公證要注意什么

1、房產繼承公證的分類：

房產繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證?，F在已經很少有人會立遺囑了，所以生活中最普遍的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產繼承公證材料：

房產繼承是指按照《繼承法》的相關規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權及其土地使用權轉移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產繼承公證手續(xù)之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間：

繼承人將相關材料提交上去之后，公證機構經審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證：

大家在辦理房產繼承公證手續(xù)前，先了解清楚住房產權的歸屬，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。在這種情況下辦理房產繼承公證要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承，而另一部分則應歸在世的一方。

夫妻房產公證流程

1、當事人準備材料。個人身份證，如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的產權證書，如產權憑證、購房合同和產權憑證未取得的付款發(fā)票等。雙方起草了一份很好的協議。協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、請親自到公證處填寫表格。以上材料制作后，雙方必須親自向公證處提交公證申請，并填寫公證人的申請表。委托他人代理或個人辦理婚前財產公證，不予受理。

3、公證員核對信息。公證申請被公證機關受理的，公證人對財產協議內容、財產審查權以及當事人是否受到質疑，都應當受到欺騙或者誤導。公證書結束后，當事人同意公證人在筆錄上簽名。在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，財產公證的辦證程序履行完畢。