文章摘要： 1、貸款公司：二次貸款要注意貸款公司，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義辦事情，當然如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不可輕信馬路邊上的房產抵押貸款公司。2、還款情況：二次貸款要注意還款情況，一旦貸款結清了，在征信
1、貸款公司：二次貸款要注意貸款公司，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義辦事情，當然如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不可輕信馬路邊上的房產抵押貸款公司。
2、還款情況：二次貸款要注意還款情況，一旦貸款結清了，在征信上就會顯示。
3、房產抵押貸款的金額：二次貸款要注意房產抵押貸款的金額，如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要申請了。
1、住房二次抵押貸款期限不可高于30年。
2、房產二次貸款業(yè)務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估后，評估六成的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。
3、不是所有的房產都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。
4、個人資質問題如果想申請住房抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不可達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩(wěn)定收入等。
5、當前是否負債如果在申請住房抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現(xiàn)在還在還款中，新的還款金額如果高于月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為高于了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。
6、不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途住房，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不可用來抵押貸款。
住房二次抵押貸款的注意事項有哪些
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