新開盤的樓盤可以買嗎

新開盤的樓盤可以買。一般這樣的房子，在前期開發(fā)商為了更好的促銷房子，房子的價格比后期的價格較低，而且，由于房子剛開盤，可以享受很大的優(yōu)惠，對于購房者來說，確實很有利，再加上，樓盤的折扣，購房者可以省一部分購房費用。雖然，大部分房子都是期房，有一定的風險，但是，只要挑選靠譜的開發(fā)商，還是挺劃算的。

新房開盤當天如何選房?

1、明確需求。

一般新的房產(chǎn)開盤的時候，會有一定的優(yōu)惠折扣，很多人都會趁機買房，但是大家要理性看房，找準自己的需求定位。只有自己明確有買房的想法，才需要來到開盤現(xiàn)場，如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

2、了解開盤流程。

開盤當天會有很多購房者前來，所以售樓處會很擁擠，與平時的流程可能就要差異，甚至還會出現(xiàn)排隊看房的情況，工作人員也會來不及為購房者詳細介紹，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實的需求。建議購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項目介紹或者和同行者進行信息交流。

3、堅守心理價位。

住房的具體情況要在開盤的時候才了解，所以可能與預期的價格有出入，但是大家要把握好房價與自己經(jīng)濟能力的平衡，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格高于了可以承受的范圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。

4、提前做好購買方案。

開盤當天的住房銷售量可能會很大，所以稍有猶豫自己看上的房產(chǎn)就沒了，那么就需要提前想清楚對住房的要求，因此開盤前購房者需要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案，如果選房時最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應對突發(fā)狀況。

購買新開盤的樓房應該注意什么?

1、通常樓盤在開盤前，開發(fā)商先留下幾套房子無論是從戶型還是采光上來說都是極好的，這些可以算是開發(fā)商的“不動產(chǎn)”，等到哪天資金周轉不開了，再將這幾套房子賣出去，如此一來完全可以賣個好價錢，用來緩解資金壓力，就算購房者再怎么想買，有錢托關系都買不到的呢。

2、好戶型都被挑完了，其實現(xiàn)在很多開發(fā)商都是這么干的，甚至都可以說這個行業(yè)的行規(guī)了。這些房源也有可能是開發(fā)商全都能用來送人了，要么是公司內(nèi)部高層預定，要么就是為了獎勵公司內(nèi)部人員，帶動員工的工作熱情，好歹這也算是個超大的福利吧。