購房證明有效期是多久

新開購房證明有限期調(diào)整為180天，原已開具90天有效期的購房證明到期后，無需重開，自動延期到180天。2017年7月17日實(shí)行，但180天到期后仍需帶齊材料和原購房證明，重新開具。

哪些人需要開具購房證明

1、在本市購房享受契稅優(yōu)惠政策的人

購房者查詢時需提交網(wǎng)簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭少有住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

2、因申請戶口遷移的本市居民

購房者查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件，并且可委托他人代理。

3、在本市購房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人

購房者查詢時需提交由無錫市公積金管理核心蓋章確認(rèn)的《家庭頭次購房查詢申請表》、網(wǎng)簽的購房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。

4、在本市商業(yè)貸款購房的人

購房者查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請表》，并且可委托他人代理查詢。

5、在外地購房、貸款、申請經(jīng)適房或戶口遷的人

此類人查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?、身份證件號碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請，以及查詢?nèi)说纳矸葑C件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。

?第一次買房要注意什么

1、第一次買房要注意相關(guān)借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；那所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

2、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30％以上；第一次買房要注意貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。第一次買房要注意同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。