沒結(jié)婚買房需要擔(dān)保人嗎

未婚貸款買房，是否需要擔(dān)保人，要看貸款人的經(jīng)濟(jì)能力。比如說銀行流水不錯(cuò)，征信好，有較強(qiáng)的還款能力，這種情況是不需要擔(dān)保人的。而貸款人的還款能力沒有達(dá)到銀行的要求，這時(shí)候銀行可能會(huì)要求貸款人找人作擔(dān)保。因此，只要貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠好，不需要擔(dān)保人，在單身的情況下也是可以申請(qǐng)房貸的。

沒結(jié)婚沒有擔(dān)保人怎么辦

1.、 按照銀行的審批要求相應(yīng)提高首付比例;

2、盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產(chǎn)證明;

3、向開發(fā)商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會(huì)對(duì)年齡有限制，低于22歲的都要追加擔(dān)保人，有的銀行政策就比較寬松;

4、 增加貸款年限，這樣月供就會(huì)比較低，有利于貸款審批;

5、 收入證明盡量要提供大型公司的，讓審批人覺得申請(qǐng)人收入穩(wěn)定、前途更好一些。

做房貸擔(dān)保人要注意哪些事項(xiàng)

替別人做擔(dān)保是有風(fēng)險(xiǎn)的，那么，房貸擔(dān)保人到底要注意哪些問題呢?具體風(fēng)險(xiǎn)如下：

1、如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的

在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

2、如借款人不還款，可能會(huì)影響擔(dān)保人的信用

在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

要注意的是，應(yīng)承作為擔(dān)保人時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)多會(huì)要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律諮詢文件。簽署這份文件時(shí)，擔(dān)保人不可在借款人的同一個(gè)律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒有受到任何壓力。