房貸擔保人需要什么條件

根據(jù)住房貸款政策的相關規(guī)定，房貸擔保人擔保的條件如下：

1、房貸擔保人需要有常業(yè)主口或長期居留身份，擁有完全的民事行為能力。

2、房貸擔保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/公司征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。

5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產(chǎn)作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

擔保人擔保準備工作

1、摸清借款人的為人和信用。被擔保人的信譽越高，擔保人的風險就越小。

2、了解借款人借錢目的。這一點非常非常重要，如果是借錢去做高風險的投資項目，那么羅爺法律建議你不要給他作擔保。原因很簡單，別人想發(fā)財，你陪著擔風險，最后沒準他虧了，要你來買單。

3、調(diào)查借款人是否還有其它債務。有些借款人信譽雖好，但遇上債務危機爆發(fā)，無力償還時，信譽也不拿來換錢花，因此羅爺法律不建議給負責累累的借款人作擔保。

4、了解借款人的還款能力。借款人的收入水平是決定欠款能否償清的重要因素。

5、搞清楚自己的經(jīng)濟實力，量力而行。