住房交易稅是多少 購房需要繳納哪些費(fèi)用

有很多首次買房的人在買房的時(shí)候都以為買房就支付了房款就可以了，但事實(shí)上在購房者買房的時(shí)候是需要繳納不少別的費(fèi)用的，比如說在購房者買房的時(shí)候就需要繳納一定的稅費(fèi)的，那么接下來大家就來一起了解一下住房交易稅是多少以及購房需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容吧。

住房交易稅是多少

契稅：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%，人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%。

購房需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照住房面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)＊的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。

2、住房維修基金

住房維修基金，也就是我們住的房子在質(zhì)保期過了之后，如果要重新改造住房，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2％交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不高于5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不高于10元。按照3元／平米／月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于住房交易稅是多少以及購房需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。大家在買房的時(shí)候稅費(fèi)是肯定需要繳納的，一般在買房的時(shí)候銷售也會(huì)提醒大家支付稅款的，所以大家按照需要繳納的金額支付就可以了。