房貸審批通過了還會再審批一次嗎

發(fā)布時間：2025-03-09 05:19:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房貸審批通過了還會再審批一次。通常房貸審批分為預審批與正式審批，預審批通過了只能說明用戶符合房貸申請條件，這時候進行的第二次審核，才決定用戶本次房貸申請是否可以成功。銀行會綜合評估用戶的信用資質條件，具體的審核結果，請以銀行通知的結果為準。

房貸審批通過了還會再審批一次。通常房貸審批分為預審批與正式審批，預審批通過了只能說明用戶符合房貸申請條件，這時候進行的第二次審核，才決定用戶本次房貸申請是否可以成功。銀行會綜合評估用戶的信用資質條件，具體的審核結果，請以銀行通知的結果為準。

用戶的房貸審核通過后，用戶會需要面簽并且與銀行簽訂房貸合同，審核未通過，銀行會退回用戶房貸申請資料。

房貸審批通過了還會再審批一次嗎

房貸審批是系統審批還是人工

房貸審批是放貸專員人工審批的，由于房貸的貸款金額較大，每一道步驟都要人工的參與，需要實際考察，而系統審核主要是依托于大數據。不是純系統去審核。而且房貸審批屬于人工審核，所以審核速度較慢，審批的時間在1-3天左右。

1、房貸未達到要求

貸款人須年滿十八歲，具有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的工作，具有按時償還貸款的能力，并且不可存在征信記錄逾期太多的情況。若借款人有一條不符合要求，有可能被拒貸。

2、個人負債太高

若銀行在審核的過程當中，發(fā)現申請人之前在其他銀行貸過款，并且正在還款中，很有可能被銀行鑒定為個人負債過高，無法達到還款能力。有可能不予通過造成拒貸。

3、貸款材料不齊全

貸款金額和資質的反饋是成正比的，我們在貸款時要提供全面的貸款資料，很有可能資料不齊全被拒絕。

4、所購住房不符合貸款要求

不是所有的住房都可以符合貸款要求，比如說未滿五年的經適房、小產權房等無法申請貸款。還有房齡過大的話也是不可申請按揭貸款。因此我們在在購買住房時要看看自己是否符合銀行的貸款要求。

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