2017房產(chǎn)契稅滯納金最新政策

納稅是購(gòu)房者需要關(guān)心的問(wèn)題。買(mǎi)房需要繳納的稅目非常多，契稅就是其中的一種稅。一般情況下，購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要去相關(guān)的辦事中心繳納契稅。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在繳納首付和簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候會(huì)順便將契稅上交給稅務(wù)部門(mén)，但是有的購(gòu)房者會(huì)忘記繳納這部分稅，就會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題。接下來(lái)就跟著小編一起了解一下契稅滯納金的相關(guān)政策。

什么是滯納金

滯納金是一種懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)，一般屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行中的一種。滯納金的多少會(huì)按照高于的期限和原來(lái)款項(xiàng)的百分比進(jìn)行計(jì)算，如果高于太多的話(huà)，納稅人還會(huì)受到一定的處罰。

買(mǎi)房契稅的繳納時(shí)間

繳納契稅要遵循一定的步驟。一般的步驟是選房購(gòu)房，繳納首付，申請(qǐng)辦理貸款，貸款審批合格以后就可以進(jìn)入交房的流程了。貸款審批下來(lái)以后就可以進(jìn)行交房，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)把住房的鑰匙交給業(yè)主，業(yè)主需要在一個(gè)月內(nèi)繳納契稅，一般交完契稅就完成了大半工作。商品房繳納契稅的時(shí)候需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳納工作，如果超出了規(guī)定的時(shí)間，就要征收一定數(shù)額的違約金。至于維修基金需要與售房單位進(jìn)行商議，按照房款的百分比向有關(guān)單位繳納。契稅是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的繳納范圍比較廣，一般包括贈(zèng)與與交換的費(fèi)用，住房交換、買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用，土地使用權(quán)出售的費(fèi)用等等。住房維修基金也包括兩大塊，主要分別是住房共用設(shè)施維修基金和住房本體維修基金。共用的維修基金主要用于公共設(shè)施的維修，不可以做其他的用途。住房專(zhuān)用維修基金可以隨著產(chǎn)權(quán)人的變更發(fā)生變化。

契稅滯納金相關(guān)事宜

業(yè)主購(gòu)買(mǎi)新房子以后要在3個(gè)月內(nèi)憑借購(gòu)房合同到相關(guān)的部門(mén)繳納契稅和維修基金。繳納完相關(guān)的費(fèi)用后，業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證，如果高于了一定的期限，就需要繳納一定的滯納金。根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定，納稅人如果沒(méi)有按照規(guī)定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時(shí)間從滯納稅款的那一天開(kāi)始計(jì)算。滯納金的計(jì)算也有一定的法律規(guī)定，按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬(wàn)分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

買(mǎi)房必須要繳納契稅，業(yè)主如果沒(méi)有按時(shí)繳納契稅，按照法律規(guī)定需要繳納滯納金。業(yè)主拖的時(shí)間越久，需要繳納的滯納金就越多的契稅。契稅的數(shù)額并不難計(jì)算，需要繳納的稅額一般是總價(jià)乘上相關(guān)的稅率，買(mǎi)賣(mài)商品房和個(gè)人自住房的稅率是不同的，業(yè)主要計(jì)算清楚。