這5中房子最容易貶值，要買房的當心了，千萬別砸在自己手里！

對于房子就是我們個人的物件兒，大家買到手的房子都像對自己的孩子一樣，都希望他將來能好。因此買房子也不想要房子貶值，所以在買房的時候，一定要注意這幾類房子，買了就會砸到自己的手里。在裝修當中驗收也是極為重要的，如果驗收不好，你這房子就相當于白裝修了。

一、這5類房子易貶值

1、小黑屋

有些房子采光通風極差，一進屋就必須先開燈，如果不開燈，室內就一片漆黑，這種房子往往還存在潮濕、異味等問題，如果長期生活在這種環(huán)境中，身心健康早晚都會出問題。

2、老破小

當房價處于高位時，為了解決住房難題，不少經(jīng)濟能力有限的購房者也許會考慮買位置偏僻的老破小，但是，你要知道這種房子可難以保值增值，一旦房價暴跌，它必將首先貶值。

3、小．不合法小產權房第三種

產權房在這個高房價時代，價格較低的小產權房成為了“香餑餑”，但是，國家可是嚴禁買賣小產權房的，即便你簽了購房合同，那也是不受法律保護的，你也無法拿到房產證，日后，就算孩子繼承也是麻煩事。

4、地下室

一直以來，國家都嚴禁地下室住人，但是在一些熱點城市，地下室仍然住著許多人，這就等于抱著一顆定時炸彈，隨時面臨著生命危險。也許在高房價時期，買地下室的人會有不少，但是，一旦房價暴跌，誰還會買地下室呢！

5、不安全的房子

買房就是為了更好地享受美好生活，但是如果房子存在許多不安全因素，就比如周邊空氣污染嚴重、靠近加油站、室內甲醛超標，試問一下，這樣的房子如何讓人安心居住呢？一旦房價暴跌，這種房子也將首先貶值！

二、裝修驗收

1、承重墻能開槽，但千萬別切斷鋼筋

大家對承重墻開槽的問題都比較迷惑，有說不可開槽的，有說不可開斜槽橫槽的，到底是怎么回事呢？首先明確一個觀點，只要不打斷鋼筋，承重墻開槽是可以的，露筋都沒事兒，最后用水泥封好就可以啦。

另外，斜槽不符合“橫平豎直”的施工規(guī)范，不可開?，F(xiàn)在亂開槽、走最短布線距離，以后往墻上釘釘子很容易扎破水管／電路，省下拆墻維修這筆冤枉錢吧！橫槽也不要開，尤其是輕質隔斷墻，在墻上開了一溜橫槽后，會影響到墻面安全。

2、冷熱水出水口齊平

兩個出水口齊不齊是比較容易用肉眼看出來的，不過還是有很多粗心趕活的師傅栽在這上面。兩個出水口不齊，花灑就會裝歪，碰到這種情況，必須重裝，不可放過。

3、強弱電互不來往

目前關于強弱電的距離是50cm，可很多小戶型面積有限，別說50cm，30cm都不一定做得到。因此，強弱電隔多遠，應該視實際情況而定，在空間允許的情況下盡量拉開就行了。從強弱電交叉點出延伸200mm做屏蔽保護，一般給弱電管包上錫紙就可以了。

4、油工驗收

想要找大白墻的失誤，你應該站在離墻150cm的地方觀察：有沒有水滴一樣的漆痕（流墜）、小疙瘩、砂眼（頭發(fā)絲那么大的洞）、刷痕等小紕漏。驗收雙色墻（包括墻、頂不同色的情況）時，要注意看兩種顏色交界處：分界線直不直、顏色有沒有相互滲透（咬色）等。

5、地漏排水快不快

放水試一試大家都知道，地漏要裝在衛(wèi)生間地勢的地方，瓷磚要整磚開八字，排水才通暢。驗收的時候，別忘了放水試試排水速度，不然過了瓦工驗收這個環(huán)節(jié)才發(fā)現(xiàn)有問題，那就很難改了。

驗收對于裝修很重要的一個環(huán)節(jié)，房子好不好就要看驗收。這一環(huán)節(jié)可以能不讓我們花了錢，卻裝了不好的房子。所以看裝修不僅要看裝修效果，還要看裝修的質量。房子買的時候，也要注意要多做一些準備，這樣才能買到一個好房子裝修的好房。