樓房驗收是哪個部門驗收

樓房驗收是建設行政主管部門驗收。商品房屬于建筑工程范疇，建筑工程是否竣工驗收合格，最終有審查權和監(jiān)督權的就是建設行政主管部門。商品房驗收必須經(jīng)過單體驗收、消防、規(guī)劃、人防、防雷、環(huán)保、綠化、配套等多方面的驗收合格才符合驗收合格。

竣工驗收包括哪些方面?

1、墻面空鼓檢驗

墻面空鼓是新房竣工驗收的重點，驗收時，可以用小木錘輕敲墻面，如果發(fā)出的聲音不實，有咚咚聲音，那說明墻面有空鼓現(xiàn)象。

2、墻壁漏水檢驗。

其次，墻面還要看是否會漏水，檢驗漏水時，可以在下大雨后的第二天檢驗，看墻面是否有水漬。要是廚房、衛(wèi)生間外墻有水漬，那么說明墻面存在漏水的現(xiàn)象。

3、電類驗收標準。

家庭用電安全是人們最關注的話題，在驗收時要觀察電源線是否是國標銅線。家庭中使用的電線一般都是2.5平方線，而廚衛(wèi)間使用4平方線，電話信號線要和電源線間隔250mm的距離。

4、用水驗收標準。

家庭用水也很重要，驗收標準主要看面盆、潔具安裝是否堅固，還要看上下水路管線是否順直，接頭會不會漏水和滲水。

5、瓷磚驗收標準。

瓷磚是裝修最普遍的材料，在驗收瓷磚時，首先要檢驗瓷磚鋪貼是否平整、鋪貼是否堅固，會不會出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。

房子竣工后多久能交房?

一般來說，房子竣工之后，還需要通過相關部門的綜合驗收之后才可以交房。等到房子竣工后，還有室外的管網(wǎng)和燃氣以及水電的接入、小區(qū)的道路和綠化等等問題需要處理，等到這些都解決好一般都需要3到5個月，這個時候才可以正式交房。