車庫(kù)潮濕怎么處理

1、裝修時(shí)注重防潮施工：若地下車庫(kù)仍在裝修階段，要對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行防潮處理，整體可以使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻地面防水則使用瀝青防水涂料、聚氨酯防水涂料等，在墻地面形成防水層，就不會(huì)出現(xiàn)潮濕的情況。

2、加強(qiáng)通風(fēng)：加強(qiáng)地下車庫(kù)的通風(fēng)，可以通過(guò)出入口通道自行自然通風(fēng)，或者采取機(jī)械通風(fēng)的方式，如安裝風(fēng)機(jī)，市面上出售的風(fēng)機(jī)種類非常多，至于安裝哪種風(fēng)機(jī)，地下車庫(kù)比較常用的就是補(bǔ)風(fēng)型風(fēng)機(jī)。

3、安裝導(dǎo)水槽進(jìn)行引流：若是因?yàn)榈叵滤斐傻叵萝噹?kù)出現(xiàn)潮濕的情況，可以通過(guò)安裝導(dǎo)水槽下水道的方式，將地下水引流到室外，即可改善地下車庫(kù)潮濕的情況。

買車位和租車位哪個(gè)更劃算

1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證

能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房送車位,要辨別開(kāi)發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位,還是只是車位的使用權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的車位,可以自由轉(zhuǎn)讓、出售,而車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要樓盤的物業(yè)公司介入,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用較產(chǎn)權(quán)車位低,因此購(gòu)房者須慎重。比如對(duì)于某些占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車的車位,該車位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有,開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)處置。

2、租賃車位有限期20年

租賃車位、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期只有20年。根據(jù)規(guī)定,租賃期限不得高于20年。高于20年的,高于部分無(wú)效。

3、人防車庫(kù)禁止買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有,有的地下車位車庫(kù)屬于人防工程,而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套,開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán),不擁有產(chǎn)權(quán),不得出售。

4、細(xì)簽合同、實(shí)地勘察車位

車位在購(gòu)買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開(kāi)間等許多問(wèn)題。購(gòu)買時(shí),簽訂的合同一定要細(xì),比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買地下停車位,一定要在購(gòu)買前實(shí)地查看了解清楚,比如說(shuō)地下車庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。