二手房貸款提前還款需要怎么辦理

二手房貸款提前還款需謹慎，需先查閱合同要求，咨詢銀行準備資料，按流程申請并辦理手續(xù)。還款后需終止保險合同，辦理退稅，并注意首年內不可提前還款，公積金貸款另有規(guī)定。

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù)。

5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

二手房貸款提前還款需注意什么

1、在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款住房保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

2、另外還要提醒大家的是，別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。在我國當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

3、在我國，需要大家注意的是，提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

4、在借款的首先一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。