小區(qū)綠化率如何計算

計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積。綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大概長草的地方都可以算作綠化。

小區(qū)綠化率多少合適

綠化率其實是開發(fā)商宣源傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據。但是，在房地產開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。

根據我國城市建設工程規(guī)劃設計通則中規(guī)定，符合規(guī)劃標準的新建小區(qū)，小區(qū)人口達到7000人以上或建設用地面積高于10公頃，其綠地率不可小于30%。如果不符合規(guī)劃標準，會根據小區(qū)的位置來規(guī)定綠地率。如果小區(qū)位于城區(qū)，綠地率是不可低于25%。如果小區(qū)位于郊區(qū)，綠地率是不可低于30%。

法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同于綠化覆蓋率，二者的區(qū)別主要是對“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”這一概念的不同理解上。