庫(kù)房轉(zhuǎn)租和庫(kù)房租賃有哪些注意事項(xiàng)

倉(cāng)庫(kù)是很多物流公司儲(chǔ)存物品的地方，稍微不注意會(huì)讓人損失殆盡，像天津物流港那樣的事項(xiàng)再次發(fā)生，是很多人承受不起的人禍，所以在庫(kù)房轉(zhuǎn)租和庫(kù)房租賃當(dāng)中應(yīng)該提高警惕，那么應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？

第一、倉(cāng)庫(kù)種類(lèi)：這需要雙方都應(yīng)該注意的，不是倉(cāng)庫(kù)都能租賃也不是的倉(cāng)庫(kù)都能轉(zhuǎn)租，倉(cāng)庫(kù)可以分為普通倉(cāng)庫(kù)和保稅倉(cāng)庫(kù)。保稅倉(cāng)庫(kù)是不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營(yíng)的，只能自行經(jīng)營(yíng)保稅貨物的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即替他人儲(chǔ)藏、保管貨物。而普通倉(cāng)庫(kù)，既可以經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)，也可以經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。

第二、倉(cāng)庫(kù)位置：這需要租賃人首先要考慮的，考慮在哪里選倉(cāng)庫(kù)比較合適，一定要問(wèn)清住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。而轉(zhuǎn)租人需要明確寫(xiě)明確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；

第三、期限：這個(gè)需要轉(zhuǎn)租人介紹清楚，明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)，這樣期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)商議，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第四、什么情況下可以停止租用：很多租賃庫(kù)房卻常常有一些違規(guī)的操作所以在合同上應(yīng)該明確的做出相應(yīng)的規(guī)定這樣才能更好的利于雙方的發(fā)展。

第五、明確權(quán)利和義務(wù)：附帶一定的水、電、消防設(shè)施以及照明等設(shè)備。附帶的設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程當(dāng)中，總會(huì)發(fā)生一些損耗、出現(xiàn)一定的故障，并可能引起火災(zāi)等重大事故。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。這樣才能避免以后不愉快的事情的發(fā)生。

以上就是在庫(kù)房轉(zhuǎn)租和庫(kù)房租賃的時(shí)候應(yīng)該注意的事項(xiàng)，在這里再次提醒租賃庫(kù)房簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人的書(shū)面同意；合同中約定事項(xiàng)不可高于主合同。希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。