征信對(duì)房貸有沒有影響

征信對(duì)房貸有影響。因?yàn)檎餍艡C(jī)構(gòu)和銀行從銀行信用中判斷消費(fèi)者的還款能力，如果兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計(jì)六次銀行拒貸，征信特別好(無(wú)逾期)的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠(部分銀行);征信不好，銀行會(huì)根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

哪些行為會(huì)影響征信

1、不當(dāng)使用信用卡

信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款，就會(huì)在個(gè)人信用記錄中體現(xiàn)，對(duì)今后申請(qǐng)貸款有直接影響。另外，被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄，個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)等行為都會(huì)影響個(gè)人征信。

2、個(gè)人負(fù)債

助學(xué)貸款、房貸、車貸等貸款沒有及時(shí)還款;為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款(對(duì)外擔(dān)保也是債);貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期等行為都會(huì)影響到個(gè)人征信。

3、個(gè)人征信被多次查詢

不管是個(gè)人自己查詢還是授權(quán)別人查詢，征信查詢次數(shù)過多側(cè)面表明客戶潛在負(fù)債壓力較大，客戶潛在風(fēng)險(xiǎn)較高。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素

如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期記錄，或者負(fù)債過高，都會(huì)影響個(gè)人的征信評(píng)級(jí)。

5、不良公共記錄

比如欠繳物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)用，電話欠費(fèi)，欠交稅費(fèi)等，都會(huì)造成信用評(píng)級(jí)下降。同時(shí)，交通違法信息也在試點(diǎn)納入征信系統(tǒng)。另外，對(duì)于法院判決還款未執(zhí)行的“老賴”，會(huì)被列入“失信名單”，這征信上的“污點(diǎn)”。

個(gè)人征信報(bào)告有效期多久

征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年;高于5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。

借款人需提供本人15日內(nèi)銀行開具的信用報(bào)告，即高于15日的信用報(bào)告無(wú)效。這是為了準(zhǔn)確了解借款人申請(qǐng)貸款之前最近一段時(shí)間的信用情況，如果信用報(bào)告出具時(shí)間已太久，就會(huì)出現(xiàn)一段征信空白期。