房子不網簽有什么風險

發(fā)布時間：2025-03-29 16:53:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房子不網簽會存在一房二賣的風險。因為只有網簽了，合同才會在房管局備案，而沒有網簽的房子就沒有限制了，賣方可以隨時把房子賣給其他人，會耽誤購房者的購房時機。另外如果是新房的話，證件不齊的房子是不可網簽的，如果房子不網簽就需要考慮查一下開發(fā)商的

房子不網簽會存在一房二賣的風險。因為只有網簽了，合同才會在房管局備案，而沒有網簽的房子就沒有限制了，賣方可以隨時把房子賣給其他人，會耽誤購房者的購房時機。另外如果是新房的話，證件不齊的房子是不可網簽的，如果房子不網簽就需要考慮查一下開發(fā)商的證件了，證件不齊的最好趕緊要求退款。

房子不網簽有什么風險

什么是買房網簽

購房網簽簡單來說就是在住房的管理部門將進行的買賣協(xié)議進行備案，同時還應該要在互聯(lián)網上進行相關的公示活動，這樣這一定程度上是可以避免開發(fā)商進行一房二賣，實質上這也是一種很好的管理行為，但是不可以代替過戶手續(xù)。

1、相關資格

在準備進行網簽之前一定核實雙方是否有網簽資格。對開發(fā)商一定要有五證，如果五證不齊全的是不可進行網簽的。同樣購房者的買房資格也是需要經過核實的，如果沒有買房資格，網簽也是不合格的。

2、相關資料

在進行網簽的時候，要把所需要的資料全部準備好。例如身份證、戶口本、暫住證等等。這樣在進行網簽的時候才會辦理更加順暢。

3、正規(guī)合同范本

很多開放商都會在進行網簽之前就與買房者簽訂合同，所以一定要把合同的條款閱讀清楚。所簽訂的合同一定要符合相關部門規(guī)定使用的標準文本，千萬不可出錯。

4、確認住房信息

在進行網簽的時候一定要仔細核對住房的相關信息，避免住房的信息是沒有出錯的。因為錄入系統(tǒng)之后，再去更改的話，就會比較麻煩了，需要許多的證明文件和相關部門的審核意見，不僅浪費時間，也會浪費當事人的經濟。

5、合同反復斟酌

一般情況下，在進項網簽之前開發(fā)商都會要求一同簽訂紙質合同，所以在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同中的每條條款。

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