裝修房收房注意事項

收房是人生的大事之一，所以我們要對收房注意事項進(jìn)行全面的了解。因為買房是大多數(shù)人一生中支付的最大的一筆開支，那么我們在裝修房收房注意事項中，應(yīng)該主要怎樣的問題呢？下面就和小編一起來了解一下吧。

準(zhǔn)備驗收裝備要齊全

驗收不可只用眼看，還一定要用專業(yè)的工具來輔助檢測，據(jù)驗房師介紹，普遍的驗收工具有尺子、榔頭、試電插座等。尺在驗收時主要用來測量住房預(yù)留空間是否合理、櫥柜的大小是否和原設(shè)計一致等。靠尺是家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測工具，用來檢測墻面、瓷磚是否平整、 垂直，地板是否平整。通過榔頭敲打時發(fā)出的聲音來判斷瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象。試電插座是用來測試電路內(nèi)線序是否正常的一項必備工具。試電插座上有3個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個指示燈同時亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)3個燈全部熄滅時則表示電路中沒有火線；只有中間的燈亮?xí)r表示 缺地線；只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

誤區(qū)不要等到秋后算總賬

很多業(yè)主在裝修的過程當(dāng)中，很少到工地面上去看，而是在裝修完畢之后，再來驗收所有的工程，這是家裝驗收的誤區(qū)。這時候隱蔽工程早已做好，業(yè)主要驗收就很難了，這時再返工，成本也太大。在每個施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后都要進(jìn)行工程驗收。首先，入場前應(yīng)該驗收進(jìn)場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與合同相符。第二階段的驗收應(yīng)該是水路、電路改造的單獨驗收，檢驗所有的改造線路是否通暢，布局是否合理。第三次驗收要在木工基礎(chǔ)做完之后，業(yè)主應(yīng)該仔細(xì)核對圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時返工。

建議施工過程不妨照留底

有業(yè)主在裝修工程驗收的時候，覺得有些項目存在一些缺點，要求裝修公司再處理完善些。但裝修公司則認(rèn)為，工程已按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來實施。雙方各持己見，驗收始終無法順利完成。在裝修過程當(dāng)中，業(yè)主可以現(xiàn)場拍一些照片，作為維權(quán)的資料來保存。這其實更像是“心理戰(zhàn)”，一些裝修公司會覺得業(yè)主“留下了證據(jù)”，不敢減少工序或減料。另外，業(yè)主也可請第三方托管對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。在驗收的時候，如果自己不懂，也可請熟悉的朋友或第三方來協(xié)助驗收。

方法要按合同條款逐頂驗收

裝修工程結(jié)束后，業(yè)主在 驗收時一定要按照合同中的施工條款進(jìn)行逐項檢驗，業(yè)主要充分運用自己的權(quán)利，對一般的質(zhì)量問題可與裝飾公司商議修整的時間、項目和內(nèi)容；如發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，業(yè)主可考慮通過相關(guān)技術(shù)部門，根據(jù)檢測報告追究裝修公司的違約責(zé)任。同時建議業(yè)主，在裝修工程開始前可考慮引入第三方托管公司的專業(yè)人員為業(yè)主 的裝修工程進(jìn)行保駕護(hù)航。

提醒室內(nèi)氣空氣質(zhì)量也要驗收

絕大多數(shù)業(yè)主認(rèn)為，家裝驗收就是對各個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行檢驗。其實，裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量也是驗收的項目之一。據(jù)了解，我國已經(jīng)實施了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理條例》，其中明確規(guī)定：“裝修人委托公司對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國 家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修公司應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失?！彬灧繋熃ㄗh：業(yè)主在簽訂裝修合同時，如果原合同上沒有室內(nèi)環(huán)境條款，最好增加一句“必須符合國家室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。

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