文章摘要： 等額本息和等額本金利息差取決于借款本金、借款時間以及利率。以20萬商業(yè)貸款，20年還清為例：1、等額本息還款方式還款總額：294933.31元，支付利息款：94933.31元。2、等額本金還款方式還款總額：283546.67元，支付利息款：83546.67元。利息差為11386.64元。
等額本息和等額本金利息差取決于借款本金、借款時間以及利率。以20萬商業(yè)貸款，20年還清為例：
1、等額本息還款方式還款總額：294933.31元，支付利息款：94933.31元。
2、等額本金還款方式還款總額：283546.67元，支付利息款：83546.67元。利息差為11386.64元。
等額本金和等額本息的總利息不是一樣的，等額本金的總利息要少一些，這一點可以通過很多房貸計算器直接對比出來。不過雖然等額本金的總利息要少一些，但是前期需要承擔(dān)較大的還款壓力，不一定適合所有人。
1、商業(yè)貸款。
商業(yè)貸款即個人住房貸款，是中國人民銀行批注設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
2、公積金貨款。
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款。
3、組合式貸款。
組合式貸款是指公積金和商業(yè)貸款的組合，是住房資金管理中心運用政策性住房資金，銀行運用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和。即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。
等額本息和等額本金利息差多少
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