個人房貸轉換為lpr定價是什么意思

個人房貸轉換為lpr定價是指，8月12日，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。上述五大行均在公告中表示，貸款定價基準只能轉換一次，轉換之后不可再次轉換。批量轉換結束后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行商議處理。

房貸要不要轉lpr

兩種轉換方式各有優(yōu)勢，具體如何挑選取決于您自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果您認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好;如果認為未來LPR可能上升，那么轉換為固定利率就會有優(yōu)勢。

選固定還是選LPR?

挑選之一：固定利率。

依照4.9%基準利率，你手上的房貸，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你現在對應的利率就是：七折利率3.43%、九折利率4.41%、上浮10%利率為5.39%，上浮20%利率為5.88%。

如果你挑選了固定利率，那么以后保持你現在的利率，直至還清貸款，不再改變。

挑選之二：LPR浮動利率。

首先你要知道，轉換為參考LPR定價后，利率的表示方式將變?yōu)椤癓PR±點差”，其中的LPR就是定價基準。這次改革參照的LPR(定價基準)是2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)，記住這個數字就行了，4.8%。