公積金貸款需要什么資料

使用公積金貸款是很多購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)挑選的方式，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款可以享受更為優(yōu)惠的貸款利率，但相對(duì)球迷說(shuō)其辦理過(guò)程也更為復(fù)雜。這就要求購(gòu)房者在辦理相關(guān)手續(xù)之前做好相關(guān)的準(zhǔn)備，同時(shí)準(zhǔn)備齊全相應(yīng)的資料，以確保貸款的順利審批。下面為大家介紹公積金貸款需要什么資料。

公積金貸款利息比較低，很多公積金繳存職工個(gè)都想申請(qǐng)公積金貸款。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。以北京為例，大約需要以下流程：

1、新房公積金貸款所需材料：

①借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

②婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

③合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;

④借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

⑤借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

⑥有效的擔(dān)保證明;

⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

2、二手房公積金貸款所需材料：

二手房公積金貸款與商業(yè)貸款一樣，需要以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補(bǔ)充以下資料：

①賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

②房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

③由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

④由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

⑤由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

①發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);

②國(guó)有土地使用證;

③建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

④建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

⑤建設(shè)工程施工許可證。

在相關(guān)材料審批合格之后，集資建房單位會(huì)與公積金管理中心按照相關(guān)的法律規(guī)定簽訂協(xié)議。

以上是關(guān)于公積金貸款的相關(guān)介紹，由于各地區(qū)間政策的差異，對(duì)于有些資料的規(guī)定可能也有所不同，大家也可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。