房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)有哪些

1、簽訂贈與合同

贈與人需要與受贈人簽訂贈與合同，贈與合同的主要內(nèi)容為贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人的簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

住房贈與需辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理，贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。申情人應提交贈與人的身份證件;贈與書;贈與物清單及所有權證明;贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見等資料。

3、辦理住房所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

住房贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，并提交住房贈與申請表;住房權屬證書;住房戶型平面圖;住房贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件;契稅收據(jù)等資料。

房產(chǎn)贈與需要滿足的條件

1、贈與人必須是住房產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的住房必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;

4、住房贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊?，住房贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。